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    抵押人和債務人是同一個人嗎?

    來源:北京金融律師   網址:http://www.juhngle.com/   時間:2021-12-13 17:12:47

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      財產抵押是債務擔保的方式之一。抵押財產需要簽訂抵押合同,是否需要登記根據財產性質確定。需要登記的,登記后抵押權即成立,那么抵押人和債務人是同一人嗎?

      一、抵押人和債務人是同一個人嗎

      1.債務人抵押自己的財產為債務擔保,抵押人和債務人是同一人。

      2.如果第三人抵押財產的,抵押人和債務人不是同一人。

      3.法律依據:《中華人民共和國民法典》

      第三百九十四條 【抵押權的定義】為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。

      前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

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      二、抵押擔保的債權范圍有哪些

      1、主債權,有稱原債權、本債權,是擔保的重要內容

      2、利息。包括法定利息和約定利息

      3、延遲利息。指由于人延遲履行而導致的利息,延遲利息是法定的附隨性債權,因此不必經當事人特別約定或登記,即屬于房地產抵押的擔保范圍。

      4、違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時,為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。

      5、損害賠償金。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。

      6、實現抵押權的費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。

      通過以上分析我們知道,根據《民法典》的規定,債務人或者第三人為了保證債務的履行,將財產抵押給債權人而不轉移財產的占有,即為財產抵押擔保。所以如果債務人抵押自己的財產,抵押人和債務人是同一個人。

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